Мощный поисковик гостиниц Купить дешевый авиабилет онлайн! Заказать такси в Европе Секреты дешевых авиабилетов Живые встречи в Европе

Проверьте календарь цен на ваш маршрут!

Как снять квартиру в Европе?

Вы уже знаете, как выбрать отель по карте?

начните отслеживать дешевые билеты заранее - то есть прямо сейчас!

В некоторых ситуациях при поездке отель в Европе – не самый лучший вариант. Во время длительных командировок или учебы лучше снимать квартиру или комнату - на длительное время и на более приемлемых условиях, чем гостиница.

Вопрос этот важный и трудоемкий, особенно если учесть тот факт, что съем жилья в Европе происходит несколько иначе, чем мы привыкли к этому за последние годы дома. Там другие условия и другие правила игры.

Можно просто обратиться в посредническую фирму прямо дома, которая подыщет для вас жилье в Европе. А можно все сделать самостоятельно, сэкономив деньги и накопив жизненный опыт.

Рим. Спуск с пьяцца Барберини

Рим. Спуск с пьяцца Барберини

Поэтому сегодня я начну делиться своими знаниями на тему, как искать квартиру или комнату в Европе.

Ситуация на рынке жилья в Европе

  1. Во-первых, сперва нужно рассказать, как выглядит ситуации в целом на рынке съемного жилья в Европе. После второй мировой войны сильная разруха в половине государств Европы способствовала активному развитию сектора частной недвижимости. Поэтому сейчас во многих городах и странах жилья даже больше, чем жителей. Конечно, от страны к стране по-разному, есть свои особенности, но в целом Европа хорошо застроена, жилых площадей достаточно. Ситуация, как в Москве, когда на одну квартиру в нежилом состоянии претендуют несколько желающих ее снять, во многих европейских странах просто непредставима. А качество сдаваемых в аренду жилых помещений приятно удивляет, особенно после московских реалий.
  2. Во-вторых, необходимо определиться, какие варианты временного жилья предлагаются в Европе.

Виды жилья в Европе, сдаваемые в аренду

Существует в принципе два вида жилья:

  • квартиры от частных хозяев;
  • квартиры от управляющих недвижимостью фирм.

Все сдаваемое жилье можно разделить на следующие виды:

  • нормальные квартиры, состоящие из разного количества комнат;
  • аппартаменты, представляющие из себя обычно одну комнату с кухонной нишей;
  • комнаты, обычно мебелированные, с общей кухней и общим санузлом;
  • квартиры, которые снимают несколько совершенно чужих друг другу людей, -  в немецком языке так называемые wohngemeinschaft (wg). На русский это можно перевести как «квартирное сообщество», так примерно. Новые жильцы подселяются в существующее квартирное сообщество, обычно занимают одну комнату. В России это явление практически не распространено, наверное, потому, что мы любим жить в тесноте, кучно и с родственниками.

Если вы едете в Европу на продолжительное время по учебе или по работе, не стесняйтесь, обращайтесь к вашему координатору за помощью. Все научные и учебные заведения имеют либо общежития, либо так называемые гэстехаузы (гостевые общежития), куда вас могут разместить на первое время.

Улицы Рима весной

Улицы Рима весной

Если вы едете в Европу на работу в какую-то фирму, то тоже обращайтесь к секретарю или в отдел кадров. Крупные фирмы обычно имеют хорошо налаженные контакты с частными владельцами комнат в их городе. Мелкие фирмы, если даже не имеют таких контактов, то обычно по вашему запросу прикладывают некоторые усилия и находят комнаты на первое время.

Если вы все же оказались в ситуации, когда о жилье вы должны заботиться сами, то действовать следует следующим образом. Во всяком случае, так делаю я. Поэтому я рекомендую вам делать примерно так же - работает!

В национальном сегменте гугла (для Германии google.de, для Франции google.fr и т.д.) задать запрос «недвижимость + Ваш город» - на языке интересующей вас страны, разумеется. Гугл, скорее всего, покажет в первых строчках крупные платформы недвижимости, таких как www.immowelt.de , www.immofrance.com. Имеет смысл потратить время и изучить варианты предлагаемого там жилья, чтобы сориентироваться в ценах в вашем городе в Европе. Что еще следует сделать, так это изучить карту города, в котором вы собираетесь жить, чтобы ориентироваться, где вы будете работать или учиться, и где находится жилье, которое предлагается к сдаче. Для этого оправляйтесь на сервис гугл-карты, вбивайте свой город и изучайте.

Как искать подходящее жилье в Европе?

Когда вы немного сориентируйтесь в ценах и в улицах города, вам нужно решить, что же вы ищите. В качестве первого приюта в новом городе обычно очень подходит меблированная комната или меблированный апартамент. Оба эти вида жилья можно обычно снять при помощи так называемых «Mitwohnzentrale» - своеобразных агентств недвижимости, с которыми с удовольствием заключают договоры о поиске клиентов частные владельцы меблированных комнат и апартаментов. Такие «централе» предлагают на выбор несколько вариантов комнат по вашим параметрам, после чего вы по факсу подписываете договор на оказание услуг по съему жилья, и вам по электронной почте или телефону сообщают адрес вашей будущей комнаты. При этом сотрудники «централе» проводят все переговоры с хозяевами комнаты. После того, как вы получили данные хозяев, вам придется еще раз позвонить – теперь уже непосредственно хозяевам и договориться о том, кто и как покажет вам комнату и передаст вам ключи, когда вы приедете.

Услуги «централе» составляют обычно некоторый процент от стоимости комнаты. Процент зависит от того, на какой срок вы снимаете жилье с помощью такой фирмы. Например, на один месяц – 25% от стоимости комнаты, на год – 100%. Но если вы предполагаете, что данная комната – это временное жилье, пока вы не сориентируетесь в городе и не найдете нормальную квартиру, то одного-двух месяцев в такой комнате обычно достаточно.

Кое-что проясняется? В следующий раз поговорим о том, как искать квартиру, находясь уже в  Европе - в городе, где вам предстоит учиться или работать. Или просто длительно отдыхать.

Взгляните на апартаменты от частных лиц на сервисе Airbnb . Такое размещение может оказаться значительно экономнее.

получить бонус
Анна Андреева 13 ноября, 2008 3 комментария

3 комментария "Как снять квартиру в Европе?"

  1. Kler пишет:

    В своей практике самостоятельных путешествий пользовалась услугами фирмы Interhome (снимала квартиры в Праге и Париже) и сдача квартир через платформу Homelidays (Испания, Италия) – все разы удачно. Платформа Homelidays дешевле и удобнее по сравнению с Interhome, т.к. в Интерхоме обязателен депозит около 150-200 евро, и ключи нужно брать/
    отдавать в офис фирмы – что неудобно в крупных городах.

  2. Лютик пишет:

    Мы как то с мужем сняли квартиру в Париже через Homelidays – приехали, а там занято. Хозяева о нас по просту забыли! Пришлось срочно искать отель, отель нашли (хорошо, не в сезон поехали), но из бюджета выбились практически вдвое. Теперь умные, квартиры снимаем через российского посредника. Причем если хотим с контрактом – нам подбирают с контрактом (цена сопоставима с ценой отеля 2**), если без контракта – то без (тогда еще дешевле). Особой накрутки посредника на цены – не ощущаем.
    И кстати, вариант с квартирой для нас выгоднее ВСЕГДА, даже если поездка короткая. Здесь не соглашусь с автором статьи.

Вам слово!

Отправляя комментарий, Вы соглашаетесь на условия использования сайта "В Европу" в отношении комментариев:

Автор сайта оставляет за собой право модерировать комментарии. Удаляются комментарии: призывающие к предумышленному нарушению законов, насилию, свержению власти, содержащие угрозу, оскорбляющие других посетителей, разжигающие межнациональную, расовую, религиозную или другую ненависть.

Subscribe without commenting