Как снять квартиру в Европе – часть 2

14th Ноябрь, 2008, Анна

Сегодняшняя тема разговора - как искать квартиру, находясь уже в Европе. О том, какие виды жилья бывают в Европе и как снять меблированную комнату в Европе по интернету или телефону как временный приют, мы говорили в предыдущий раз.

Предположим, вы уже заехали по своим делам на продолжительное время в Европу. Один из важных вопросов обустройства жизни – это поиски приемлемой квартиры. С какой же стороны браться за эту задачу? Я опишу вам свой план действий, основанный на практических опытах и практических шишках. Итак, поступать следует следующим образом.

Для начала, если вы нашли работу в Европе на коммерческой фирме, узнайте, оплатит ли фирма вам расходы на маклера. Если да, то можете считать, что вопрос съема жилья в Европе решен. Осталось найти маклера, которому сформулировать свои требования к квартире, и ездить с ним на осмотры.

Однако если маклера вам не оплатят, то нужно искать квартиру самостоятельно и напрямую у владельцев жилья. Где искать владельцев квартир? Во-первых, в интернете на платформах недвижимости. Во-вторых, в местной прессе. В каждом городе существует газета типа «Парижская неделя» или «Дюссельдорфская неделя», которая распространяется бесплатно, обычно раскладывается в почтовые ящики, в которой можно найти рубрику «Жилье на сдачу». Нужно следить за объявлениями и обзванивать подходящие предложения, смотреть квартиры, побеседовать с хозяевами. Такой способ поиска квартиры является самым распространенным и самым простым.

В-третьих, практически в каждом городе есть районы, дома в которых принадлежат фирмам – управляющим фирмам, которые в свое время построили или купили эти дома, а теперь управляют ими – производят ремонтные работы, ищут жильцов, сдают их и получают прибыль. Цены в таких квартирах обычно несколько ниже, чем на свободном рынке, однако и качество такого жилья может быть несколько хуже, чем квартиры частных хозяев. Чтобы найти такие фирмы, надо расспросить местных жителей или также поизучать объявления в местной газете.

При поиске квартиры вы можете столкнуться с тем, что квартира, которую вы осматриваете, освободится только через пару месяцев. В загранице принято в соответсвии с соответсвующим законодательством предупреждать об освобождении квартиры за несколько месяцев (1-3 месяца), но хозяева, чтобы не терять доход от квартиры, начинают ее показывать сразу же, как только становится известно, что жильцы съезжают. Имейте этот факт ввиду. Однако в тех городах, где жилья больше, чем жителей, квартиру можно снять и прямо «с завтра», то есть прийти, посмотреть, согласиться, подписать контракт, получить ключи и заезжать.

При съеме квартиры во многих странах берут залог в сумме 1-2 месячные оплаты за квартиру, который по окончании срока аренды вам возвращается полностью. Цель залога – обезопасить хозяев на случай каких-либо повреждений в квартире по вашей вине. Впрочем, к залогу за квартиру мы уже даже в условиях дикого рынка съемного жилья привыкли. Также при съеме обязательно составляется контракт. Если хозяева контракт не составляют – посоветуйтесь с местными аборигенами, что это может значить. Обычно означает это следующее – так делают все, потому что специфика страны это позволяет (а стран в Европе много, правила могут быть разные, я не все знаю), либо это означает, что хозяева квартиры сдают жилье нелегально и пытаются не платить налоги на эти доходы. Тут я бы лично не стала связываться с таким вариантом, т.к. в чужой стране играть вопреки принятым правилам может оказаться себе дороже. Лучше поищите другую квартиру.

Конечно, это не все правила и не все ситуации, которые могут возникнуть при поиске жилья в Европе. Будем следить за вопросом и расширять советы.

Тэги: жилье в Европе
Рубрика В Европу надолго

Вам слово!

Вступайте в Клуб Самостоятельных Путешественников

Более 3000 подписчиков

"К лету Вы будете знать о путешествии в Европу почти все! Останется применить на практике!"

Мнение читателей