Как снять квартиру в Европе – часть 1

13th Ноябрь, 2008, Анна

В некоторых ситуациях при поездке отель в Европе – не самый лучший вариант. Во время длительных командировок или учебы лучше снимать квартиру или комнату - на длительное время и на более приемлемых условиях, чем гостиница. Вопрос этот важный и трудоемкий, особенно если учесть тот факт, что съем жилья в Европе происходит несколько иначе, чем мы привыкли к этому за последние годы дома. Там другие условия и другие правила игры. Можно просто обратиться в посредническую фирму прямо дома, которая подыщет для вас жилье в Европе. А можно все сделать самостоятельно, сэкономив деньги и накопив жизненный опыт.

Поэтому сегодня я начну делиться своими знаниями на тему, как искать квартиру или комнату в Европе.

Во-первых, сперва нужно рассказать, как выглядит ситуации в целом на рынке съемного жилья в Европе. После второй мировой войны сильная разруха в половине государств Европы способствовала активному развитию сектора частной недвижимости. Поэтому сейчас во многих городах и странах жилья даже больше, чем жителей. Конечно, от страны к стране по-разному, есть свои особенности, но в целом Европа хорошо застроена, жилых площадей достаточно. Ситуация, как в Москве, когда на одну квартиру в нежилом состоянии претендуют несколько желающих ее снять, во многих европейских странах просто непредставима. А качество сдаваемых в аренду жилых помещений приятно удивляет, особенно после московских реалий.

Во-вторых, необходимо определиться, какие варианты временного жилья предлагаются в Европе.

Существует в принципе два вида жилья:

• квартиры от частных хозяев;
• квартиры от управляющих недвижимостью фирм.

А все сдаваемое жилье можно разделить на следующие виды:

• нормальные квартиры, состоящие из разного количества комнат;
• аппартаменты, представляющие из себя обычно одну комнату с кухонной нишей;
• комнаты, обычно мебелированные, с общей кухней и общим санузлом;
• квартиры, которые снимают несколько совершенно чужих друг другу людей, -  в немецком языке так называемые wohngemeinschaft (wg). На русский это можно перевести как «квартирное сообщество», так примерно. Новые жильцы подселяются в существующее квартирное сообщество, обычно занимают одну комнату. В России это явление практически не распространено, наверное, потому, что мы любим жить в тесноте, кучно и с родственниками.

Если вы едете в Европу на продолжительное время по учебе или по работе, не стесняйтесь, обращайтесь к вашему координатору за помощью. Все научные и учебные заведения имеют либо общежития, либо так называемые гэстехаузы (гостевые общежития), куда вас могут разместить на первое время.

Если вы едете в Европу на работу в какую-то фирму, то тоже обращайтесь к секретарю или в отдел кадров. Крупные фирмы обычно имеют хорошо налаженные контакты с частными владельцами комнат в их городе. Мелкие фирмы, если даже не имеют таких контактов, то обычно по вашему запросу прикладывают некоторые усилия и находят комнаты на первое время.

Если вы все же оказались в ситуации, когда о жилье вы должны заботиться сами, то действовать следует следующим образом. Во всяком случае, так делаю я. Поэтому я рекомендую вам делать примерно так же - работает!

В национальном сегменте гугла (для Германии google.de, для Франции google.fr и т.д.) задать запрос «недвижимость + Ваш город» - на языке интересующей вас страны, разумеется. Гугл, скорее всего, покажет в первых строчках крупные платформы недвижимости, таких как www.immowelt.de , www.immofrance.com. Имеет смысл потратить время и изучить варианты предлагаемого там жилья, чтобы сориентироваться в ценах в вашем городе в Европе. Что еще следует сделать, так это изучить карту города, в котором вы собираетесь жить, чтобы ориентироваться, где вы будете работать или учиться, и где находится жилье, которое предлагается к сдаче. Для этого оправляйтесь на сервис гугл-карты, вбивайте свой город и изучайте.

Когда вы немного сориентируйтесь в ценах и в улицах города, вам нужно решить, что же вы ищите. В качестве первого приюта в новом городе обычно очень подходит меблированная комната или меблированный апартамент. Оба эти вида жилья можно обычно снять при помощи так называемых «Mitwohnzentrale» - своеобразных агентст недвижимости, с которыми с удовольствием заключают договоры о поиске клиентов частные владельцы меблированных комнат и апартаментов. Такие «централе» предлагают на выбор несколько вариантов комнат по вашим параметрам, после чего вы по факсу подписываете договор на оказание услуг по съему жилья, и вам по электронной почте или телефону сообщают адрес вашей будущей комнаты. При этом сотрудники «централе» проводят все переговоры с хозяевами комнаты. После того, как вы получили данные хозяев, вам придется еще раз позвонить – теперь уже непосредственно хозяевам и договориться о том, кто и как покажет вам комнату и передаст вам ключи, когда вы приедете.

Услуги «централе» составляют обычно некоторый процент от стоимости комнаты. Процент зависит от того, на какой срок вы снимаете жилье с помощью такой фирмы. Например, на один месяц – 25% от стоимости комнаты, на год – 100%. Но если вы предполагаете, что данная комната – это временное жилье, пока вы не сориентируетесь в городе и не найдете нормальную квартиру, то одного-двух месяцев в такой комнате обычно достаточно.

Кое-что проясняется? В следующий раз поговорим о том, как искать квартиру, находясь уже в  Европе - в городе, где вам предстоит учиться или работать. Или просто длительно отдыхать.

Тэги: жилье в Европе
Рубрика В Европу надолго

2 комментария по теме “Как снять квартиру в Европе – часть 1”

1. Как снять квартиру в Европе - часть 2 |В Европу - Самостоятельное путешествие для бережливых и смелых:
   14th Ноябрь, 2008

   [...] Как снять квартиру в Европе – часть 1 [...]

2. Kler:
   29th Январь, 2012

   В своей практике самостоятельных путешествий пользовалась услугами фирмы Interhome (снимала квартиры в Праге и Париже) и сдача квартир через платформу Homelidays (Испания, Италия) – все разы удачно. Платформа Homelidays дешевле и удобнее по сравнению с Interhome, т.к. в Интерхоме обязателен депозит около 150-200 евро, и ключи нужно брать/
   отдавать в офис фирмы – что неудобно в крупных городах.

Вам слово!

Вступайте в Клуб Самостоятельных Путешественников

Более 3000 подписчиков

"К лету Вы будете знать о путешествии в Европу почти все! Останется применить на практике!"

Мнение читателей